ALLGEMEINE BEDINGUNGEN "Saisonale Vermietung"

DIE VERMIETUNG

1) Die Häuser

Alle Häuser werden von Mitarbeitern der Agentur besucht, bevor Verträge mit ihren Eigentümern unterzeichnet werden. Offensichtlich werden Häuser in gutem Zustand ausgewählt, die über eine funktionierende Küche mit Kühlschrank, Herd und Spüle verfügen. mit einem Badezimmer, das eine Dusche mit mindestens heißem Wasser hat; von Zimmern mit den notwendigen Annehmlichkeiten. Es ist jedoch zu beachten, dass es sich fast immer um Privathäuser handelt und sie sich daher voneinander unterscheiden. Es ist praktisch unmöglich, für alle Häuser einen identischen und unflexiblen allgemeinen Standard zu haben oder sie alle vollständig beschreiben zu können. Dazu müssen wir hinzufügen, dass es von Ort zu Ort und manchmal sogar zwischen Orten, die nicht weit voneinander entfernt sind, unterschiedliche Konstruktionsmerkmale gibt. Es ist daher gut, dass diejenigen, die obligatorische und spezifische Bedürfnisse für das Haus oder seine Ausrüstung haben (zum Beispiel: Vorhandensein des Gefrierschranks für Tiefkühlkost im Kühlschrank; Küchen mit Backofen, Bügeleisen, Netzen und orthopädischen Matratzen; obligatorische Vorkehrungen für Einzelbetten und Doppelzimmer in den verschiedenen Räumen, Korridore und Flure zwischen den Zimmern und dem Badezimmer, Schlafzimmer, die durch Innentüren zur Kontrolle von Kindern verbunden sind, fehlende Stufen zwischen den Räumen des Hauses oder zwischen dem Haus und der Terrasse, Phobien für Mücken oder Geckos und andere Tiere und Insekten; Asthmaprobleme bei Verblassen, Kalk oder Farbe, die zum Tünchen der Wände verwendet werden; Notwendigkeit maximaler Stille in der Nähe des Hauses usw. usw. usw.) Geben Sie diese zum Zeitpunkt der Buchung und genau an Fordern Sie alle erforderlichen Erläuterungen an, bevor Sie den Vertrag definieren, und stellen Sie fest, dass die Bestätigung schriftlich erfolgt. Jedes Haus wird wie beschrieben vermietet und letzteres macht Text für etwaige Abweichungen.

2) Buchung und Zahlung

Es ist möglich, per Telefon / Fax / E-Mail / Web zu buchen. Um das Haus zu bestätigen, gibt es, sofern nicht anders vereinbart, eine Anzahlungsmethode von 40% innerhalb von 2 Tagen, 30% innerhalb von 30 Tagen nach Ankunft und 30% bei Ankunft. Es ist obligatorisch, die Zahlung der Anzahlung innerhalb der in der Bestätigung in unseren Büros angegebenen Frist per Fax oder E-Mail unter Strafe des Verlusts der Buchung und der Rückerstattung des gezahlten Betrags mitzuteilen und mit einer Kopie der Quittungen nachzuweisen. Die Agentur ist nicht verantwortlich für die Nichtbuchung bei nicht rechtzeitiger Kommunikation und Demonstration. Die Beträge müssen bis zu den in der Vorbuchungsphase vereinbarten Terminen eingegangen sein, da sonst der Vertrag als alleinige und ausschließliche Verantwortung des Mieters gekündigt gilt. Der Mietpreis beinhaltet die Miete des Hauses und, sofern nicht anders angegeben, die Kosten für Wasser, Strom und Gas; Sofern nicht anders angegeben, sind alle Wäsche für Bett, Bad und Küche sowie alle zusätzlichen Serviceleistungen während des Aufenthalts ausgeschlossen.

3) Lieferhäuser

Die Lieferung der Häuser erfolgt durch die Mitarbeiter der VERTICE Real Estate Srls. Bei der Ankunft, bei Lieferung des Hauses, müssen die Kaution, die Endreinigung und die Kosten für zusätzliche Kosten vor Ort (Miete, Bettwäsche usw.) bezahlt werden. Für weitere Dienstleistungen wie Bettwäsche und Handtücher, täglichen Strandservice in einer Fabrik und mehr bietet unsere Agentur gerne alle notwendigen Informationen an, um Ihren Aufenthalt zu verbessern. Tischwäsche kann niemals gemietet werden. Kunden müssen nach 18.00 Uhr am Tag der Ankunft oder zu den mit der verantwortlichen Person der "Vertice Real Estate srls" vereinbarten Zeiten mit eigenen Mitteln zu den Häusern gehen und sie am Tag der Abreise bis 10.00 Uhr verlassen. Alle Transportkosten für Personen und Gepäck zum und vom Haus werden ohne Ausschluss den Kunden in Rechnung gestellt.

ALLGEMEINE BEDINGUNGEN der Mietverträge

1) Mietverträge

Die Mietverträge werden von den "Vertice Real Estate srls" im Namen und im Namen des Eigentümers gemäß dem mit Vertretung erhaltenen Mandat zum Nettopreis des Eigentümers abgeschlossen. Die gezahlte Preisdifferenz wird dem Mieter als Maklergebühr in Rechnung gestellt. Wenn es spezielle Bedürfnisse gibt, ist es gut, dass Sie diese zum Zeitpunkt der Buchung angeben und alle erforderlichen Erklärungen einholen, bevor Sie den Vertrag definieren. In jedem Fall wird jedes Haus so vermietet, wie es beschrieben ist, und letzteres macht im Falle einer Abweichung Text.

2) Reservierungen

Reservierungen gelten erst nach Eingang der Buchungsbestätigung und der in der Bank überprüfbaren Beträge bei den Real Estate srls zu den festgelegten Terminen als gültig. Es ist obligatorisch, die Zahlung der Anzahlung innerhalb der in der Bestätigung in unseren Büros angegebenen Frist per Fax oder E-Mail unter Strafe des Verlusts der Buchung und der Rückerstattung des gezahlten Betrags mitzuteilen und mit einer Kopie der Quittungen nachzuweisen. Die Verträge sind nominativ und ohne vorherige Genehmigung der Agentur nicht auf Dritte übertragbar. Der Mietvertrag gilt mit der Lieferung des Hauses als abgeschlossen.

3) Zahlungen

Sofern nicht anders vereinbart, muss die Bestätigung innerhalb von 2 Tagen nach dem Senden und Empfangen der Vorkaufsanfrage mit einer Anzahlung von 40% eingehen. Der Restbetrag muss wie in der Buchungsbestätigung angegeben eingegangen sein. Wenn diese Bedingungen abgelaufen sind, ohne die Zahlungen erhalten zu haben, gilt der Kunde als Verzicht und genehmigt effektiv die Stornierung der Reservierung. Sofern nicht anders angegeben, beinhaltet der Mietpreis die Kosten für Wasser, Strom und Gas. Bei der Ankunft muss der Kunde die Kaution, die Endreinigung und die Kosten für zusätzliche Kosten vor Ort (Transferservice usw.) bezahlen.

4) Kaution

Bei der Ankunft muss der Kunde den Betrag von 200,00 € (zweihundert / 00) für die Einrichtung eines unverzinslichen Garantiefonds zahlen. Geld, das ihm bei Abreise nach Abzug etwaiger Schäden am Haus zurückgegeben wird. Die Kaution wird zusammen mit der Rückgabe der Schlüssel und des Hauses an die für die VERTICE Real Estate Srls verantwortliche Person zurückerstattet, nachdem diese das Haus überprüft hat. Wenn Kunden aufgrund einer nicht rechtzeitig oder zu anderen als den geplanten Abfahrten mitgeteilten Abreise die Schlüssel nicht zurückgeben können, wird die Kaution später per Postanweisung oder Überweisung zurückerstattet. Im Falle eines Schadens, der in größerem Maße als die Sicherheit quantifiziert werden kann, weist er sofort darauf hin, dass der Leasinggeber im Falle einer nicht gütlichen Einigung auf rechtlichem Wege handeln wird, um seine Interessen besser zu schützen.

5) Anzahl der Personen und Haustiere

Eine Reihe von Personen (Erwachsene + Kinder) dürfen sich nicht über das auf dem Grundstücksblatt angegebene Maß hinaus in der Unterkunft aufhalten. Kunden sind verpflichtet, die Anzahl der Personen, die in der Unterkunft bleiben, mitzuteilen, wie viele Erwachsene und wie viele Kinder und die zugehörigen Ausweisdokumente jeder Person, die sich aufhält. Bei Kindern bis 3 Jahre wird nur eines nicht gezählt, die anderen gelten als Erwachsene. Wenn die Kunden, die wir Haustiere haben, verpflichtet sind, Art, Größe und Anzahl der Tiere mitzuteilen. Für den Fall, dass Tiere, die zuvor nicht angenommen wurden, auch nur vorübergehend bleiben sollten, wird für jedes Tier eine Strafe von 200,00 € (zweihundert / 00) pro Tag erhoben, die auch die Ursache für die kontextbezogene Kündigung des Vertrags ohne Entschädigungslast ist. Kunden sind für Erklärungen im Sinne der Vorschriften zur öffentlichen Sicherheit verantwortlich und müssen bei der Buchung an Vertice Real Estate srls ihre Steuerkennziffer und die Details eines Ausweises mitteilen.

6) An- und Abreise

Die Ankunft kann nach 17.00 Uhr am geplanten Anreisetag erfolgen. Die Abreise muss vor 10.00 Uhr am geplanten Anreisetag erfolgen. Bei Ankunft nach 20.00 Uhr wird eine Strafe von 50,00 € erhoben, die bei Abholung der Schlüssel zu zahlen ist.

7) Ausrüstung

Die Unterkünfte sind mit ausreichender Ausstattung und Zubehör für die auf der Preisliste angegebenen Personen ausgestattet. Bitte vergewissern Sie sich vor der Buchung, dass die Ausrüstung und das Zubehör auf der Karte des ausgewählten Hauses aufgeführt sind. Die Geräte im Haus müssen bei der Ankunft überprüft werden, die Reparatur von Fehlern, die während des Mietverhältnisses aufgetreten sind, ist dem Real Estate srl Summit unverzüglich mitzuteilen. Reparaturen und Ersetzungen werden innerhalb der mit den jeweiligen örtlichen Gegebenheiten vereinbarten Zeiten innerhalb von maximal 72 Stunden ab der Kommunikation mit unseren Büros durchgeführt. Kunden lassen die Altgasflaschen direkt vom Händler austauschen und erhalten den Betrag erstattet, der für die Vorlage von Belegen und / oder Rechnungen ausgegeben wurde, in denen der Verbrauch ausdrücklich enthalten war.

8) Ordnung und Sauberkeit

Die Häuser werden sauber und ordentlich geliefert. Die Endreinigung (die aus einer einfachen Reinigung durch Reinigen der Toilettenteile des Badezimmers und des Spülbeckens mit Desinfektionsmitteln; Kehren und Waschen auf dem Boden; Gerätekontrolle besteht) beträgt 65 € pro Objekt mit 2 Schlafzimmern, 80 € pro Objekt mit 3 Zimmer, 90 € Unterkunft mit 4 Zimmern. Bei besonders großen Häusern können gelegentlich höhere Kosten erforderlich sein. In einigen Gegenden kann es aufgrund des Vorhandenseins von Sand oder benachbartem Land vorkommen, dass die Häuser oder Terrassen nach der Endreinigung staubig sind, wenn diese im Voraus oder bei Windböen durchgeführt wurden. Kunden müssen: das Geschirr spülen; zum Entleeren ausschalten und die Kühlschranktür offen lassen; den Warmwasserbereiter ausschalten; den Mülleimer zu leeren und den ganzen Müll wegzunehmen; während des Aufenthalts bewegte Möbel zu ersetzen. Geschirr und andere Haushaltsgeräte (Stühle, Decken usw.) dürfen nicht außerhalb des Hauses verwendet oder transportiert werden. Es ist obligatorisch, mindestens ein Blatt zwischen der Matratze und der Person zu verwenden. Selbst wenn Schlafsäcke verwendet werden, kann die fehlende Anwendung Gebühren für das Waschen von Matratzenbezügen und / oder Bettdecken verursachen. Alle Ausfälle führen zu Gebühren, die von Zeit zu Zeit vom Beauftragten selbst erhoben werden. Nach der Lieferung die vom Kunden oder bei der normalen Wartung verursachten Fehler (Verstopfen der Toilette und der Waschbecken, Abnehmen der Steckdosen, Austausch der Glühbirnen, Beschädigung der Ausrüstung oder des Eigentums, Matratzenbezüge und / oder befleckte Kissen und / oder Kissenbezüge, Geschirr Routen usw.) werden dem Kunden in Rechnung gestellt und die Beträge direkt von der Kaution einbehalten. In Zweifelsfällen behält der Beauftragte die gesamte Anzahlung und erstattet die Differenz zusammen mit dem Eingang der später angefallenen Kosten.

9) Stornierungen, Stornierungsbedingungen, Änderungen und Abhebungen

Alle Stornierungen und Änderungen müssen vom Kunden schriftlich bestätigt werden. Bei Stornierungen des Kunden für die bestätigte Reservierung gehen alle gezahlten Beträge verloren. Für die Zwecke der Strafen wird der gesamte Aufenthalt als ein einzelner Zeitraum verstanden, der nicht in die einzelnen Wochen unterteilt werden kann. Der Stichtag für die Zählung der Tage ist immer der Beginn des Aufenthalts, unabhängig von der stornierten Woche. Nichterscheinen: 24 Stunden nach dem Nichterscheinen und ohne erhaltene Mitteilung gilt La Vertice Real Estate srls als unverbindlich und gibt die Verfügbarkeit der Unterkunft an den Eigentümer zurück, ohne ihn zu belasten.

Stornierungen durch Real Estate srls; Wenn die Stornierung auf ausdrücklichen Willen oder auf grobe Fahrlässigkeit zurückzuführen ist, die die teilweise oder vollständige Nutzung des Aufenthalts nicht zulässt, werden die teilweise oder vollständig gezahlten Beträge je nach Nutzungsdauer erstattet, in jedem Fall werden Gebühren erhoben der VERTICE Real Estate Srls dürfen 30% des gesamten Aufenthaltsbetrags nicht überschreiten und werden nur und ausschließlich durch Rabattgutscheine erstattet, ausgenommen jede andere Rückerstattung für moralische oder materielle Schäden, die Kunden entstehen. Wenn die Stornierung auf höhere Gewalt zurückzuführen ist, die den reibungslosen Ablauf des Aufenthalts verhindert, wenn diese nicht innerhalb von 72 Stunden nach Eintritt des Ereignisses entfernt werden oder es nicht möglich ist, nach Hause zu ziehen, werden alle für den Aufenthalt oder für den Aufenthalt gesammelten Beträge erhoben ein Teil davon wird nicht verwendet. Wenn die ausgewählte Immobilie aus verschiedenen Gründen im gebuchten Zeitraum nicht mehr verfügbar ist, kann sich die Agentur per Telefon oder und für eine andere Immobilie mit den gleichen Anforderungen wie die andere (Anzahl der Betten und Entfernung zum Meer) entscheiden - Informations-E-Mail 48 Stunden vor dem Startdatum des Aufenthalts.

10) Beschwerden

Jede Unterkunft wurde besucht und überprüft, und die im Katalog enthaltenen Beschreibungen sind wahrheitsgetreu und in gutem Glauben verfasst. Wir lehnen jede Verantwortung für Änderungen ab, die vom Eigentümer vorgenommen wurden oder nach dem Erwerb des Hauses selbst ohne unser Wissen eingetreten sind. Fehler müssen sofort der VERTICE Real Estate Srls gemeldet werden und werden so schnell wie möglich repariert, jedoch immer kompatibel mit der Verfügbarkeit von Material und Personal an jedem Standort. Reklamationen müssen spätestens innerhalb von 12 Stunden nach Ankunft unverzüglich bei Vertice Real Estate srls gemeldet werden. Wenn diese oder unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erteilt wird, verlieren Kunden, die die Unterkunft vorzeitig verlassen, alle Rechte oder eine mögliche Rückerstattung der nicht genutzten Miete. Beschwerden, die am Ende des Aufenthalts oder nach der Abreise gemeldet werden, werden nicht berücksichtigt.

11) Loch

Das zuständige Gericht für jede Kontroverse wird das von Latina sein.